IMU

IMU è l’acronimo di Imposta Municipale Unica. Ha sostituito la vecchia Ici, l’Irpef e le relative addizionali regionali e comunali calcolate sui redditi fondiari riferiti ad immobili non locati. Il presupposto impositivo dell’IMU è costituito dal possesso di qualunque immobile, compresa l’abitazione principale e le pertinenze della stessa. A seguito di ciò, quindi, devono essere ricompresi, ad esempio, anche i terreni incolti.

• per fabbricato si intende l’unità immobiliare iscritta o iscrivibile nel catasto edilizio urbano.
• per area fabbricabile si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi.
• per terreno agricolo si intende il terreno adibito all’esercizio delle attività indicate nell’art.2135 del codice civile.

Sono tenuti al versamento dell’IMU:

• i proprietari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli situati nel territorio dello Stato.
• i titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie) sugli immobili sopra elencati.
• i locatari in caso di locazione finanziaria (leasing).
• i concessionari di aree demaniali.